2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
57.3万円/㎡
前年比+4.9%
倉敷市
--万円/㎡
前年比--
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ポレスター倉敷駅西
岡山県倉敷市老松町一丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩9分
2020年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,018万円
44.0万円/㎡
1,763
2,600
3,437
4,273
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜3,437万円
37.9万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ポレスター倉敷駅西
2,780万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 68.61㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,780万円 | 40.5万円 | 5階 | 68.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,980万円 | 38.1万円 | 1階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 2,780万円 | 38.7万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 2,800万円 | 38.9万円 | 5階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 45.6万円 | 9階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,100万円 | 38.2万円 | 1階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,200万円 | 43.1万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 2,480万円 | 35.2万円 | 9階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 36.7万円 | 2階 | 81.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,900万円 | 40.3万円 | 6階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 2,680万円 | 37.3万円 | 10階 | 71.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 3,180万円 | 40.7万円 | 1階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,600万円 | 36.9万円 | 9階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/10 | 2,780万円 | 38.7万円 | 10階 | 71.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,850万円 | 39.6万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,900万円 | 40.3万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,950万円 | 41.6万円 | 4階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,090万円 | 41.6万円 | 3階 | 74.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 41.9万円 | 1階 | 78.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,950万円 | 41.0万円 | 4階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,900万円 | 40.3万円 | 10階 | 71.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 3,100万円 | 43.1万円 | 8階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 3,300万円 | 44.5万円 | 9階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルビオ・ガーデン新倉敷 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅12分 | 2,650万円 | 31.8万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 倉敷市宮前 | 倉敷駅15分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファスマート浜ノ茶屋 倉敷市浜ノ茶屋二丁目 | 倉敷駅20分 | 2,590万円 | 36.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ倉敷寿町II 倉敷市寿町 | 倉敷駅4分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルファスマート老松町 倉敷市老松町五丁目 | 倉敷駅16分 | 2,890万円 | 35.2万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/12 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 2,800万円 | 38.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/24 | ビ・ウェル老松町 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅10分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/14 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 3,650万円 | 47.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | サンズガラリエ倉敷老松 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅8分 | 3,180万円 | 44.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/11 | アルファステイツ老松小南 倉敷市田ノ上 | 倉敷駅19分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.12㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/24 | アルファスマート倉敷平田 倉敷市平田 | 倉敷駅19分 | 2,480万円 | 35.1万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 3,900万円 | 50.1万円 | 77.83㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 2,590万円 | 42.9万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ビ・ウェル倉敷中央通り壱番館 倉敷市西中新田 | 倉敷駅27分 | 2,480万円 | 40.2万円 | 61.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/07 | アルファスマート白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅28分 | 3,299万円 | 46.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2023年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で4.9%上昇、倉敷市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は倉敷市の平均と比較してNaN%割安です。